Theo Hồ sơ hoạt động địa ốc Mỹ năm 2017 của Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia (NAR), người nước ngoài đầu tư vào Mỹ đã tăng gần 50%. Báo cáo cho thấy từ tháng 4 năm 2016 đến tháng 3 năm 2017, người mua nước ngoài và người nhập cư đã mua hơn 150 tỷ USD tài sản nhà đất, chính xác hơn là 153 tỷ USD. Kết quả này đã tăng 49% so với 102,6 tỷ năm ngoái.

Lawrence Yun, trưởng ban kinh tế của NAR đồng thời là phó hội trưởng của nghiên cứu cho rằng “Trước nguy cơ bất ổn về kinh tế và chính trị toàn cầu, những người thành đạt trên thế giới có xu hướng tìm kiếm một điều gì đó an toàn và ổn định. Vì vậy, nhu cầu về trái phiếu và bất động sản ở Mỹ đều tăng lên”.

Bất động sản Mỹ trở thành khoản đầu tư hấp dẫn trong mắt người nước ngoài

Trong năm quốc gia có lượng người mua bất động sản Mỹ hàng đầu, thì Canada là nước có sự gia tăng lớn nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến sự bùng nổ này. Các giao dịch của Canada tăng từ mức 8,9 tỷ USD vào năm ngoái lên 19 tỷ USD. Tuy nhiên, dù Canada có số lượng người mua tăng lên kỷ lục thì vẫn thua xa những nước khác, đặc biệt là Trung Quốc. Trung quốc đã giữ vị trí quán quân trong năm thứ tư liên tiếp.

Theo ông Yun, nguyên nhân của việc này là người Canada mua nhà chủ yếu để nghỉ mát, đặc biệt là xuất phát từ sư dư thừa của cải ở Toronto và Vancouver. Còn người Trung Quốc mua bất động sản chủ yếu vì nền kinh tế của họ đang liên tục tăng trưởng. Ba tiểu bang có hoạt động ngoại quốc cao nhất là Florida, California và Texas. Các thành phố khác cũng đang chứng kiến ​​sự gia tăng lưu thông ở nước ngoài.

Ở Seattle, người Trung Quốc đang đổ xô vào thị trường bất động sản, vì tiểu bang này có tương lai được vẽ nên bởi bối cảnh công nghệ phát triển. Mark Kitabayashi, nhà quản lý môi giới với TeamMark Windermere Real Estate, cho biết: “Seattle là một trong những thị trường nóng nhất hiện nay do sự phát triển trong ngành công nghệ cao. Giá cả ở trung tâm thành phố khoảng 800.000 USD, nhưng ở khu ngoại ô, một căn nhà vẫn có thể có giá từ $ 300,000 – $ 350,000. Đây là một khoản đầu tư hợp lý cho cả người mua trong và ngoài nước.”

Thuế cũng là yếu tố tác động đến người nước ngoài khi đầu tư vào Mỹ. Người mua ở Nhật nhận thức rằng một số lợi ích về thuế trong giao dịch giữa Mỹ và Nhật có thể bị xóa bỏ trong vài năm tới. Vì vậy nên lượng người Nhật mua bất động sản tăng nhanh chóng cũng không có gì ngạc nhiên.

Một điểm thu hút lớn khác của bất động sản Mỹ với các nhà đầu tư nước ngoài là việc Mỹ đưa ra quyền tài sản tư nhân bình đẳng giữa người Mỹ và người nước ngoài.

rismedia.com | Hạ My (dịch)